Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: σημαντική η πορεία ολοκλήρωσης των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων

Αντισυνταγματικές κρίθηκαν με σχετικές αποφάσεις της Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας πολλές από τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), αναστέλλοντας την εφαρμογή «μπόνους», όπως η αύξηση των όρων δόμησης με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κατασκευών και την αύξηση του χώρου πρασίνου.

Η έναρξη εργασιών εκσκαφής για την ανέγερση της οικοδομής, αποτελεί το κρίσιμο σημείο αναφορικά με την απόφαση του ΣτΕ, ο δε χρόνος πραγματοποίησης των εργασιών εκσκαφής «πρέπει να αποδεικνύεται με κάθε πρόσφορο τρόπο, όπως, μεταξύ άλλων, με τη γνωστοποίηση, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, της έναρξης των εργασιών εκσκαφής σε οποιαδήποτε διοικητική αρχή ή / και με την ηλεκτρονική υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης (ΑΠΔ) από τον εργοδότη στη βάση δεδομένων του ΕΦΚΑ κ.ο.κ., εφόσον η γνωστοποίηση ή η υποβολή των ως άνω στοιχείων έχει γίνει έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024.

Ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Ηλείας, κ. Κωνσταντίνος Λεβέντης, δήλωσε σχετικά: «Με βάση το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ και τα νέα δεδομένα που θέτει, καθίσταται πλέον ιδιαίτερα σημαντική η πορεία ολοκλήρωσης των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, καθότι με αυτή τη διαδικασία μπορεί να καταστεί εφικτή στο μέλλον η επιστροφή κάποιων μπόνους στη δόμηση, τα οποία ωστόσο δεν θα πρέπει να ενσωματώνονται στον πολεδομικό σχεδιασμό με τρόπο οριζόντιο, αλλά λαμβάνοντας υπόψιν τα ιδιαίτερα επιμέρους χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής.

Σε ό,τι αφορά την Ηλεία, τόσο ο χωροταξικός σχεδιασμός όσο και τα τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια καλούνται να αντιμετωπίσουν αποφασιστικά και άμεσα χρόνιες παθογένειες και στρεβλώσεις, οι οποίες έχουν ακυρώσει προοπτικές σοβαρών επενδύσεων, στέλνοντας ασαφή μηνύματα σε πιθανούς επενδυτές και δημιουργώντας αβεβαιότητα και σύγχυση αναφορικά με το τί είναι η Ηλεία και τι ακριβώς μπορεί να προσφέρει.»